Marzysz o domu z widokiem na zieleń, własnym kawałkiem natury i jednocześnie świetnym dojazdem do miasta? Ta nieruchomość łączy wszystkie te atuty, a dodatkowo daje ogromne możliwości inwestycyjne.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 0,47 ha (4700 m²), położona w miejscowości Uwieliny, ul. Główna 50 (działka nr 47/1).

Parametry działki:- powierzchnia: 4700 m²,
- ok. 1700 m² teren budowlano-usługowy (1MNU),
- ok. 3000 m² teren rolny,
- bezpośredni dostęp do malowniczej rzeki Zielonej.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą. Doskonale sprawdzi się również dla właścicieli koni, hodowców psów czy osób planujących prowadzenie hotelu dla zwierząt lub innej działalności usługowej.

Działka gotowa do rozpoczęcia inwestycji:- Nowy zjazd z drogi wojewódzkiej nr 683 - szerokość 7,5 m wykonany z kostki brukowej, realizacja do końca października 2026 r.,
- Prąd - podpisana i opłacona umowa z PGE, zapewniona gotowość przyłączeniowa,
- Woda - projekt przyłącza na ukończeniu, wykonanie przez firmę Strabag podczas przebudowy drogi (planowany termin do końca 2026 r.),
- Światłowód dostępny przy działce,
- Kanalizacja - obecnie możliwość wykonania szamba; planowana budowa sieci kanalizacyjnej w ramach przebudowy drogi, co stwarza realną możliwość przyszłego przyłączenia.

Dla nieruchomości zostały złożone dokumenty w celu uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego według projektu Dom w Malinówkach 38 (G2E OZE) w wersji lustrzanego odbicia. Wydanie pozwolenia na budowę przewidywane jest na przełomie września i października, co pozwoli przyszłemu właścicielowi szybciej rozpocząć realizację inwestycji.

Projekt zakłada usytuowanie budynku głębiej na działce, z zachowaniem odpowiedniej odległości od sąsiedniej zabudowy. Takie rozwiązanie zapewnia piękny, niczym niezakłócony widok na otwarte tereny, staw oraz rzekę Zieloną, a jednocześnie gwarantuje większą prywatność przyszłym mieszkańcom.

Dodatkowo został złożony wniosek do Orange o przesunięcie słupa telekomunikacyjnego.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oprócz domu jednorodzinnego istnieje możliwość wybudowania budynku usługowego i/lub gospodarczego.
To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części Uwielin. W najbliższej okolicy znajdują się: sklep Spar, przychodnia, szkoła, biblioteka, plac zabaw i boisko, Park Leśny Leśniczówka.

Dodatkowym atutem jest trwająca przebudowa drogi wojewódzkiej. Do końca roku powstanie nowa nawierzchnia asfaltowa, oświetlenie uliczne, chodnik oraz ścieżka rowerowa.

Informacje formalne
Ze względu na część rolną działki sprzedaż będzie wymagała zawarcia umowy warunkowej oraz procedury w KOWR.

To nieruchomość, która łączy komfort życia blisko natury z doskonałą infrastrukturą i ogromnym potencjałem na przyszłość.
Jeśli szukasz miejsca na wymarzony dom lub inwestycję z wyjątkowym widokiem i dostępem do rzeki ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )