Agencja nieruchomości Cataleya Estate prezentuję działkę budowlaną o powierzchni 1252 m2 znajdującą się w miejscowości Uwieliny w gminie Prażmów w powiecie piaseczyńskim.

Idealna propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę, naturę i chcą uciec od głośnego, tętniącego życiem miasta.

Z dala od sąsiadów, w sercu natury, w pięknym otoczeniu z niesamowitymi widokami.

Działka położona jest na skraju wsi Uwieliny z przepięknym malowniczym widokiem.

Do większego miasta Piaseczno jest około 17 kilometrów, natomiast do centrum Warszawy niespełna 37 km.

Nieruchomość posiada media w drodze gminnej : prąd, wodę miejską w odległości około 335 m.

Szerokość działki : 37 metry, długość : 34 metry.

Istnieje możliwość zakupu działek przynależnych w granicy nieruchomości o wielkości : 1252 m i 1000 m.
W połączeniu 3504 metry łącznie.

Do działki jest dostęp drogą prywatną o szerokości 8 metrów.

Na obecnym terenie jest uchwalony plan MPZP :

35. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU, 9MNU, 10MNU, 11MNU, 12MNU, 13MNU, 14MNU, 15MNU, 16MNU, 17MNU, 18MNU ustala się:

1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
b) zabudowa usługowa, w tym wolnostojąca oraz lokale usługowe wydzielone w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
d) sieci i urządzenia infrastruktury techniczne;

2) na terenie 11MNU ustala się dodatkowo możliwość realizacji zabudowy z zakresu sportu, turystyki i rekreacji;

3) dopuszcza się zlokalizowanie 1 lokalu mieszkalnego dla użytkownika budynku w budynku usługowym wolnostojącym;

4) ustala się, że na 1 działce może zostać zrealizowany tylko 1 budynek mieszkalny i 1 budynek usługowy;

5) zakaz budowania kondygnacji podziemnych w budynkach;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej nie mniej niż 1000 m 2 ,
b) intensywność zabudowy nie więcej niż 0,8;
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie więcej niż 40%,
d) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 50%,
e) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej nie więcej niż 11 m,
f) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie więcej niż 8 metrów,
g) geometria dachu nowa zabudowa powinna być kryta dachami o nachyleniu głównych połaci dachowych od 250 do 450 ;

7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
a) powierzchnia działki nie mniej niż 1000 m 2 ,
b) szerokość frontu działki nie mniej niż 16 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 600 do 130;

8) zasady lokalizowania miejsc parkingowych:
a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych dla samochodów w granicach działki własnej wg następujących wskaźników: - dla usług nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na każde 100 m 2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca parkingowe, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny;
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo usługowej) miejsca parkingowe należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.

Zapraszam na prezentację.
Łukasz Jurkiewicz
tel.  

Na 1 miejscu zawsze stawiamy klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem ds. Kredytów, który porówna dla Państwa ofertę wszystkich banków.
Możecie liczyć na naszą kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

Więcej zdjęć oraz pełną ofertę współpracy znajdziecie Państwo na
Oferty zamieszczone przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nas.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )